Vältä riitatilanteet asuntokaupoilla

Vinkit ostajalle

Aina asuntokaupat eivät mene suunnitelmien mukaan, vaan asunnosta voi myöhemmin paljastua vaurioita, kuten hometta. Näillä vinkeillä voit välttää riitatilanteet asuntokaupoilla!

1. Tee nopea ennakkotarkastus jo asuntonäytössä

Keittiö ja kylpyhuone

  • Tarkasta, ovatko pinnat ja kalusteet siistissä kunnossa. Hilseily tai turpoaminen voivat kertoa kosteusvauriosta.
  • Katso, onko asunnossa vanhoja kodinkoneita, sillä ne nostavat merkittävästi palo- ja vuotovahinkoriskiä.
  • Tutki kylpyhuoneessa silikonisaumat, lattian kaadot, vedeneristys, kaakeleiden kunto, ilmanvaihto ja lattialämmitys. Lattialämmitys kuivattaa tilat tehokkaasti, mikä voi estää kosteusvaurioiden syntymisen.
  • Katso, löytyykö talosta poistoilmaventtiiliä ja toimiiko se.

Taloyhtiö ja asuntokauppaan liittyvät paperit

  • Tutki yhtiöjärjestys, isännöitsijäntodistus, tuleva yhtiökokouskutsu, kauppakirja ja kiinteistökaupoissa kiinteistörekisteriote, jotta saat selville mm. jo tehdyt ja suunnitellut remontit.
  • Huomioi isot remonttitarpeet asunnon hinnassa.

2. Kuntotarkastuksesta saat varmuutta asuntokauppaan

  • Pyydä kunnollinen kuntotarkastus ainakin omakotitalo- sekä yhtiömuotoisissa rivi- ja erillistalokaupoissa.
  • Käytä luotettavaa asiantuntijaa kuntotarkastuksessa ja tulkitse raportti tarvittaessa vielä jonkun ulkopuolisen kanssa. Huomioi, ettei kaikkia kosteusvaurioita välttämättä nähdä ilman rakenteiden avaamista.

3. Reagoi virheisiin nopeasti

Muutettuasi uuteen asuntoon voit huomata virheitä, joita ei havaittu ennen asuntokauppaa.

Reklamoi heti, jos havaitset virheen, sillä asunto-osakkeiden kaupassa aikaa virheiden havaitsemiseen on kaksi vuotta ja kiinteistöjen kaupassa viisi vuotta.

  • Jos havaitset asunnossasi vaurioita, tarjoa myyjälle mahdollisuus tarkastaa kohde, ennen kuin ryhdyt korjaamaan vaurioita. Myöhemmin et välttämättä pysty enää todentamaan alkuperäisiä vaurioita.
  • Muista myös virheen kuvaaminen ja mahdollinen muu dokumentointi.
  • Joskus on kuitenkin tehtävä heti korjauksia suuremman vahingon välttämiseksi. Esimerkiksi, jos putki rikkoontuu ja vettä lainehtii lattialle.

4. Huolehdi, että kotivakuutuksesi on voimassa

Jos asunnon ostajan ja myyjän välille syntyy riitaa, on lakimiehen apu usein välttämätöntä tilanteen ratkaisemiseksi. Kotivakuutukseen kuuluva oikeusturvavakuutus korvaa lakimiehen käytöstä aiheutuneita kuluja, jos kysymys on omaan asuinkäyttöön hankitusta asunnosta.

Riittää, että oikeusturvavakuutuksen sisältävä kotivakuutus on otettu viimeistään samana päivänä, kun asuntokaupat on tehty.

Pidä kotivakuutuksesi siis aina ajan tasalla.

Sinulle saattaa olla hyötyä myös näistä sivuista

Hanki kotivakuutus

Kotivakuutus on tärkeä, asuitpa omassa tai vuokrakodissa.  

Tutustu ja osta!

Oletko muuttamassa?

Muista ottaa uusi kotivakuutus. Tämän jälkeen voit irtisanoa vanhan. 

Tee muuttoilmoitus

Kotivakuutusten vertailu

Vakuutuksen omavastuu ja voimassaolo kannattaa pitää mielessä.  

Tutustu vertailuun