Vuokranantajan vakuutus

  1. Vuokranantajan vakuutus

Hanki edullinen vuokranantajan vakuutus, sillä sijoitusasuntoasi voi kohdata vahinko, jota vuokralaisen tai taloyhtiön vakuutus ei korvaa.

Vakuuttamalla sijoitusasuntosi varmistat, että se on aina kattavasti vakuutettu. Vuokralaisen oma kotivakuutus voi päättyä tietämättäsi ja sen voimassaoloa on vaikea vahtia. Vuokranantajan vakuutus sopii kaikille yksityisille vuokranantajille eli asunnon tulee olla yksityisessä omistuksessa ja vuokrattu asumiskäyttöön.


  • Autamme riitatilanteissa

    Korvaamme oikeudenkäyntikuluja riidoissa esim. vuokralaisen, taloyhtiön tai urakoitsijan kanssa.

  • Verovähennyskelpoinen

    Voit vähentää vuokranantajan vakuutusmaksusi yleensä verotuksessa.

  • Yhteistyössä Suomen Vuokranantajat

    Ifin vuokranantajan vakuutus on kehitetty yhteistyössä Suomen Vuokranantajien kanssa.

Miksi vuokranantajan vakuutus huoneistoon?

Saat vuokranantajan vakuutuksen helposti voimaan vaikka heti. Syötä sivun yläösaan asuntosi pinta-ala ja henkilötunnuksesi, niin pääset verkkokauppaan. Saat juuri sinun asunnollesi tarkan hinnan ja lisätietoa vakuutuksesta. Verkkokaupasta saamasi tarjous ei sido sinua vielä mihinkään. Vuokranantajan vakuutus on asuntokohtainen eli kattaa varsinaisen vuokrasopimuksen lisäksi myös mahdollisen alivuokrasopimuksen. 

Lue, miksi vakuutus sijoitusasunnolle kannattaa ottaa.

  1. Oikeusturvavakuutus riitatilanteisiin

    Vuokranantajan vakuutukseen sisältyy oikeusturvavakuutus, joka kattaa sijoitusasuntoosi kohdistuvia riita-asioita, kuten vuokrariidat. Oman kotisi kotivakuutus ei yleensä kata sijoitusasunnon riitatilanteita.

  2. Sijoitusasunto on aina asianmukaisesti vakuutettu
    Laki ei velvoita vuokralaista ottamaan kotivakuutusta eikä pitämään sitä voimassa vuokrasopimuksen ajan. Vahinkotilanteessa vuokranantaja ei voi myöskään velvoittaa vuokralaista käyttämään vakuutustaan vahinkojen kattamiseksi. 
     
  3. Kattaa myös vuokranantajan omistaman irtaimiston asunnossa

    Vakuutus korvaa esim. jääkaapin ja astianpesukoneen rikkoontumisen. Vuokralaista ei voi vaatia käyttämään omaa kotivakuutustaan niiden vahingoittuessa.

  4. Korvaa vahinkoja, jotka kiinteistövakuutuksesta jäisivät korvaamatta

    Taloyhtiön kiinteistövakuutus korvaa asunnon vahingot vain perustasoon eli pääsääntöisesti talon valmistumisvuoden tai peruskorjauksen varustelutasoon asti. Jos olet itse asentanut huoneistoon esim. uuden kalliin parketin ja taloyhtiössä tapahtuu vesivahinko, yhtiön kiinteistövakuutus ei välttämättä riitä vastaavan parketin uusimiseen.

  5. Saat turvaa myös vuokralaisen raivokohtausten varalta
    Voit laajentaa Ifin vuokranantajan vakuutustasi lisäturvalla, joka korvaa vuokralaisen tahallisesti huoneiston sisäpinnoille ja kiinteille kalusteilla aiheuttamia äkillisiä vahinkoja. Saatavilla as oy-muotoisiin kerros-, rivi- ja paritaloihin. 

  6. Korvaa vuokratulon menetystä jopa 12 kk ajalta vahinkotilanteissa
    Vuokratulon keskeytysturva korvaa menetettyä vuokratuloa, kun sijoitusasuntoon on tapahtunut vakuutusehtojen mukaan korvattava vahinko. Tämän takia vuokralainen on lain mukaan osittain tai kokonaan vapautettu vuokran maksamisesta eikä vuokranantaja voi periä vuokraa. Saatavilla as oy-muotoisiin kerros-, rivi- ja paritaloihin. 

  7. Kattaa myös huoneiston omistajan aiheuttamia vahinkoja
    Asunnon omistaja voi toiminnallaan aiheuttaa vahinkoa vuokralaiselle tai taloyhtiölle, mistä hän on lain mukaan korvausvastuussa vahingon kärsijälle. Vuokranantajan oman kotivakuutuksen vastuuturva ei yleensä korvaa sijoitusasuntoihin liittyviä vahinkoja.

vuokralle annetun omakotitalon vakuuttaminen

Vain rakennuksen omistaja voi vakuuttaa vuokralle annetun omakotitalon tai mökin. Vakuutus kattaa myös omakotitalossa olevan vuokranantajan irtaimiston. Vuokranantajan vakuutus korvaa erilaiset vahingot, joita vuokralle annetulle omakotitalolle voi sattua, kuten:

  • Puu kaatuu myrskyllä talon päälle
  • Tulipalo tuhoaa talon tai sen osia
  • Putkiston rikkoutuminen aiheuttaa vesivahingon
  • Varas rikkoo oven murtautuessaan taloon ja sotkee paikat. Huom! Vuokralaisen varastettu irtaimisto korvataan vuokralaisen vakuutuksesta.

Omakotitaloa vuokrattaessa omistaja vastaa kiinteistön kunnossapidosta. Tämän myötä vuokranantajalle voi syntyä vahingonkorvausvastuu henkilö- ja esinevahingoista, jotka aiheutuvat huolimattomasta kiinteistön hoidosta tai kunnossapidosta. Sitä varten vuokranantajan vakuutus sisältää erillisen vastuuturvan kiinteistönomistajalle, joka korvaa mm. seuraavia vahinkoja:

  • Lumien putoaminen katolta vuokralaisen niskaan
  • Postinjakajan liukastuminen talon jäisillä portailla
  • Nokikolari tippuu tikkailta tikkaiden pettäessä 
  • Kiinteistöllä oleva huonokuntoinen puu kaatuu naapurin auton, talon tai varaston päälle

Saat vuokranantajan vakuutuksen omakotitalollesi soittamalla Ifiin 010 19 19 19 (ma–pe 8–20, la–su 10–16).

Ammattimainen asuntosijoittaminen

Jos asuntosijoittamisesi on ammattimaista (sinulla on y-tunnus), Ifin yritysvakuutuspalvelu tarjoaa sinulle oikean vakuutusratkaisun. 


Vuokranantajan vakuutuksen ehdot ja oppaat

Vastuunjakotaulukko

Vastuunjakoa asunto-osakeyhtiön ja osakkaiden välillä määrittää asunto-osakeyhtiölaki. Tarkan jaottelun kunnossapidon vastuista löydät Kiinteistöliiton julkaisemasta Taloyhtiön vastuunjakotaulukosta.

Osakas

Pinnoitteet

Sisäosien lattia- ja seinäpinnoitteet, tapetit, maalaukset, sisärappaukset, tasoitepinnat, madalletut katot

Ovet

Huoneiston väliovet, sisempi parvekeovi, ulko-oven turvalukko, varmuusketju, murtosuojaus

Kiinteät kalusteet ja laitteet

Kaapistot, ikkunalaudat, verhotangot, saunan lauteet, takka, uunit

Ilmanvaihtojärjestelmät

Venttiilien puhdistus, suodattimet huoneiston sisäpuolella, liesituuletin

Asunto-osakeyhtiö

Rakenteet

Vesikatto, lattiarakenteet, sisäkatto, ulko- ja sisäseinät, parvekkeet, vedeneristeet

Ovet

Huoneiston ulko-ovi, parvekeoven uloin ovi, postiluukku, nimikilpi, lukko

Ilmanvaihtojärjestelmät

Venttiilien korjaus ja uusiminen, suodattimet huoneiston ulkopuolella, poistokanavaan liitetty liesikupu, tulo- ja poistokoneet

Minkälaisia vahinkoja vuokranantajan vakuutus korvaa?

Sijoitusasunnossa sattuvat vahingot voivat johtua esimerkiksi asukkaan toiminnasta, taloyhtiön tekniikan pettämisestä tai asunnossa olevien kodinkoneiden rikkoutumisesta. Näissä ja monissa muissa tilanteissa vuokranantajan kotivakuutuksesta on apua!

Astianpesukoneen rikkoutuminen

Astianpesukone meni rikki ja vuotovesi valui keittiön laminaattilattialle. Tuhoutuneet laminaatti ja muut pinnoitteet sekä keittiön kaapistojen runkojen uusiminen korvataan vuokranantajan vakuutuksesta.

Asuntomurto

Taloyhtiössä oli useita asuntomurtoja ja vuokratun huoneiston seinä- ja lattiapinnat oli sotkettu ja väliovet rikottu. Vuokranantajan kotivakuutus korvasi varkaiden aiheuttamat huoneiston vahingot. Taloyhtiön vakuutus korvaa rikkotuneen ulko-oven.

Asianajokulut riitatilanteessa

Vuokralainen aiheutti häiriöitä taloyhtiössä eikä maksanut vuokriaan vuokranantajalle. Vuokralainen ei kuitenkaan suostunut muuttamaan pois asunnosta vuokrasopimuksen irtisanomisesta huolimatta. Vuokranantajan vakuutukseen sisältyvä oikeusturvavakuutus korvasi asianajokuluja häätöä koskevassa riita-asiassa.

Tukea vuokraamiseen Suomen Vuokranantajilta

Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö. Heiltä saat asiantuntijatietoa vuokraukseen ja asuntosijoittamiseen. Vuokranantajien jäsenenä pääset hyödyntämään esimerkiksi seuraavia palveluita:

  • Maksuton lakineuvonta arkisin (puhelin ja verkko)
  • Vuokranantajan ja asuntosijoittajan tietopankki verkossa: sopimuspohjat, lomakkeet, oppaat
  • Yli 200 maksutonta jäsenkoulutusta vuodessa ympäri Suomen: kabinetit, seminaarit, kiertueet

Tutustu tarkemmin Suomen Vuokranantajiin

Lisäturva: vuokralaisen tahalliset vahingot

Saat lisäturvan as oy-muotoisiin kerros-, rivi- ja paritaloihin.

Korvaamme asunnon sisäpinnoille ja kiinteille kalusteille vuokralaisen tahallaan aiheuttamia äkillisiä ja vuokranantajalle ennalta arvaamattomia vahinkoja. Tällaisia vahinkoja voivat olla esimerkiksi:

  • Vuokralaisen raivokohtaus, jonka seurauksena lattia- tai seinäpintoja tai keittiön kaappeja hajoaa
  • Paikkojen rikkoutuminen vuokralaisten riitelyn seurauksena
  • Tahallaan aiheutettu vuotovahinko esimerkiksi ennen asunnosta pois muuttamista

Vakuutuksesta ei korvata esimerkiksi:

  • Kulumisesta tai asunnon huonosta hoidosta johtuvia vahinkoja
  • Taloyhtiön rakenteille, vuokralaisen omaisuudelle tai muille asunnoille aiheutuvia vahinkoja

Tämä lisäturva ei ole tarjolla lyhytaikaisessa vuokrakäytössä oleviin asuntoihin (esim. AirBnB-asuntoihin).

Lisäturva: vuokratulon keskeytys

Saat lisäturvan as oy-muotoisiin kerros-, rivi- ja paritaloihin.

Tästä lisäturvasta saat korvauksen menetetystä vuokratulosta, jos vuokralainen ei pysty asumaan asunnossa vahingon jälkeen. Maksamme korvausta niin kauan kun asuntoa korjataan ja asunto on asumiskelvoton. Maksamme korvausta jopa 12 kk ajalta. Vahingon omavastuu on 50 % yhden kuukauden vuokrasta.

Esimerkki

Tulipalon jälkeen huoneisto on asumiskelvoton 10 kk ajan. Jos vuokra on 800 euroa kuukaudessa, vuokratulon määrä olisi ollut 10 kuukaudelta 8 000 euroa. Korvaamme vuokratulon keskeytystä 7 600 euroa. Omavastuu esimerkissä on 400 euroa. Korvaus on veronalaista tuloa.

Kaikkea emme korvaa

  • Korvausta maksetaan vain remontin ajalta, ei esimerkiksi uuden vuokralaisen etsintään kuluvaa aikaa.
  • Etukäteen suunniteltujen remonttien ajalta, esimerkiksi taloyhtiön linjasaneerauksen ajalta, emme maksa korvausta.

Tämä lisäturva ei ole tarjolla lyhytaikaisessa vuokrakäytössä oleviin asuntoihin (esim. AirBnB-asuntoihin).

sinulle voi olla hyötyä myös näistä sivuista

  1. Vuokranantajan vakuutus