Kiinteistövakuutus asuinrakennuksille
Kiinteistövakuutuksen avulla kiinteistöosakeyhtiö, taloyhtiö tai kiinteistömuotoinen rivi- tai paritalo voi turvallisesti vakuuttaa asuinrakennukset, irtaimiston ja pihavarusteet.
Asuinkiinteistön turvaksi
Kiinteistön tarpeisiin sopiva vakuutus antaa turvaa monenlaisten yllättävien tapahtumien varalle.
Kiinteistövakuutus korvaa
Kiinteistövakuutuksesta korvataan äkillisesti ja ennalta arvaamatta sattuneita omaisuusvahinkoja valitsemasi turvatason mukaan. Lisäksi korvataan kustannuksia, jotka aiheutuvat vahingon torjumisesta.
| Vakuutus sisältää | Laaja | Perus |
|---|---|---|
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Sisältää | |
| Sisältää | Ei sisällä | |
| Sisältää | Ei sisällä |
| Voi laajentaa kattamaan | Valittavissa |
|---|---|
| Sisältää | |
| Sisältää | |
| Sisältää |
Kiinteistön täysarvovakuutus
Taloyhtiöille ja muille kiinteistömuotoisille asuinrakennuksille suunniteltu vakuutuksemme on niin sanottu kiinteistön täysarvovakuutus. Eli kun vakuutat kiinteistösi rakennuksen pinta-alaan perustuen, se on aina vakuutettu täydestä jälleenhankinta-arvostaan.
Myös alle 300 neliön varastot, katokset ja tallit sisältyvät ilman eri mainintaa vakuutusturvan piiriin.
Vakuutuksen kohde ja kattavuus
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistövakuutuksemme kattaa
- Piha-alueella sijaitsevat kiinteät tavanomaiset rakenteet, kuten aidat, portit, jäte- ja grillikatokset, leikkikenttätelineet, penkit yms. Myös katokset ja varastorakennukset 300 m2 asti kuuluvat vakuutukseen.
- Rakennusta palveleva LVIS- ja konetekniikka
- Vakuutuksenottajan omistamat, kiinteistön hoitoon käytettävät työkoneet, kiinteistön käyttöä ja hoitoa palveleva muu irtain omaisuus sekä polttoaineet
- Vakuutuksenottajan omistama, yksityistalouksien yhteiseen käyttöön tarkoitettu kalusto.
- Tontilla olevien rakennuksen toimintaa palvelevat putket ja kaapelit
- Asukkaiden yhteiskäytössä olevan irtaimiston, jopa yhtiön laiturin ja soutuveneen
Kiinteistövakuutus kattaa myös vakuutetun omaisuuden vahingon huollon ja korjauksen aikana 200 000 euroon asti, vaikka ne eivät tällöin olisikaan tontilla.
Huomaathan, että kaikki rakenteet, kiintokalusteet ja pinnoitteet sisältyvät vakuutukseen sen tasoisina kuin ne ovat, samoin rakenteet, jotka ovat asunto-osakeyhtiön osakkaan kunnossapitovastuulla sekä huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt.
Jos tarvitset kiinteistövakuutuksen muille kuin asuinkiinteistöille, kuten yrityksen liiketiloille, tutustu rakennusvakuutukseen.
Lisätietoa
LVI-tekniikan uusiminen kannattaa
Haluamme kannustaa asiakkaitamme saneeraamaan vanhoja putkistoja. Käyttövesiputkien uusiminen kannattaa.
- Saat alennusta vakuutusmaksusta, kun koko kiinteistön käyttövesiputkistot on saneerattu.
- Jos vahinko sattuu, emme tee lainkaan ikävähennyksiä.
Suurin hyöty saneerauksesta kuitenkin tulee siitä, että vahinkoja ei tapahdu tai ne ainakin havaitaan nopeasti.
Rakennuksen jäte- tai sadevesiviemärien sisäpuoliset saneerausmenetelmät ovat erilaisia massauksia ja ruiskuvaluja tai sujutuksia. Yleisin sujutus on sukkasujutus, josta puhutaan yleisesti lyhyemmin vain sukituksena. Rakennuksen jäte- tai sadevesiviemärien uusiminen tai saneeraaminen sisäpuolisilla menetelmillä ei vaikuta vakuutuksen hintaan, mutta hyödyttää vahinkotilanteessa.
Paraskaan saneerausmenetelmä ei tuota hyvää lopputulosta, jos sen tekijä ei tiedä mitä tekee ja miksi. Suosittelemme aina tarjouspyyntövaiheessa selvittämään, onko saneerausyrityksellä henkilösertifioituja työntekijöitä samalla tavalla kuin vesieristystöissä on edellytetty jo pitkään, ja onko sellainen henkilö tulossa myös sinun työmaallesi. Samalla varmistetaan, että työntekijät tuntevat työn riskit työturvallisuuden kannalta ja osaavat suojautua niiltä.
- Vahinko ei ole yhtä todennäköinen kuin alkuperäisissä viemäreissä, joita ei ole saneerattu.
- Jos vahinko sattuu uusituissa viemäreissä, emme tee ikävähennyksiä lainkaan tai vähennykset ovat pienemmät kuin alkuperäisellä viemäreillä, joita ei ole uusittu. Laskemme sisäpuolisten saneerausmenetelmien ikävähennykset saneerausvuoden mukaan. Sovellamme näitä ikävähennysehtoja ainoastaan sellaisten menetelmien osalta, jotka ovat VTT:n sertifioimia.
- Sujutetut viemärit tulkitaan uusiksi viemäriputkiksi. Se tarkoittaa sitä, että emme tee vuotovahingon ikävähennyksiä seuraavien 20 vuoden aikana.
- Massaus- tai ruiskuvalumenetelmällä saneerattujen putkien saneerausvuodesta vähennämme 15 vuotta riippumatta putkien todellisesta iästä. Käytännössä emme tee ikävähennyksiä tälläkään menetelmällä korjattujen viemärien vuotovahingoissa ensimmäisten viiden vuoden aikana saneerauksen valmistumisesta.
Korjaustyöt asuinrakennuksessa
Kun vakuutuksenottaja teettää asuinrakennuksessa korjaustöitä, siitä ei tarvitse ilmoittaa vakuutusyhtiölle. Korjausrakentamisessa tehdään usein tulitöitä, mikä lisää tulipalon riskiä ja se tulee ottaa huomioon.
Tulitöiden turvallisuusohje (PDF)
Jos korjaustyöt aiheuttavat vahingon, korvauksesta vähennetään korotettu omavastuu.
Vastuu- ja oikeusturvavakuutukset
Toiminnanvastuuvakuutus kattaa henkilö- ja esinevahingot, josta vakuutuksenottaja on voimassaolevan oikeuden mukaan vastuussa. Esimerkkinä voidaan mainita liukastuminen, joka on aiheutunut kunnossapidon laiminlyönnistä.
Oikeusturvavakuutus kattaa kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyviä välttämättömiä ja kohtuullisia asianajo- ja oikeudenkäyntikustannuksia.
Hallinnonvastuuvakuutus tuo turvaa hallituksen jäsenille. Se kattaa hallituksen jäsenen henkilökohtaisen vahingonkorvausvastuun taloudellisista vahingoista, jotka hän on aiheuttanut toimiessaan hallituksen jäsenenä.
Kiinteistövakuutuksen esitteet (PDF)
Lue lisää kiinteistövakuutuksesta ja kiinteistöjen turvallisuudesta:
Liikehuoneisto veden alla
Helsingissä Aleksanterinkadulla olevaan liikehuoneistoon oli poikkeuksellisen voimakkaan rankkasateen aikana tulvinut sadevettä n. 15 cm:n verran. Palolaitos sai nopeasti sateen jälkeen pumpattua liikehuoneistosta vedet pois. Sadevesiviemärit, vesieristykset ja kallistukset olivat rakentamismääräysten mukaiset.
Liikkeen irtaimistovahingot korvasi liikkeen oma vakuutus. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:
Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta
- Kuivauskustannukset
- Pilalle menneen kokolattiamaton poisto ja uusi matto asennettuna 100 m2
- Seinien maalaus
- Kiintokalusteiden uusiminen tai maalaus
- Omavastuu - 600 €
- Yhteensä 7 570 €
Rankkasade ei kaikilla vakuutusyhtiöillä yleensä kuulu kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin.
Astianpesukone poltti parannukset
Kerrostaloasunnon astianpesukoneesta lähtenyt tulipalo tuhosi kokonaan 4h+k+s -tyyppisen huoneiston. Osakkeen omistaja oli omalla kustannuksellaan asennuttanut parkettilattian, eteisen alaslasketun katon sekä saunan.
Koti-irtain korvattiin kotivakuutuksen perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:
Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta
- Raivaustyöt
- Kiinteät kalusteet, ovet ja ikkunat
- Katto- ja seinäpintojen uusiminen
- Alaslasketun katon teko
- Parkettilattia 70 m2
- Huoneistokohtaisen saunan korjaukset
- Sähkötyöt
- Savunhajun poisto ja siivous 590 e
- Omavastuu - 600 €
- Yhteensä 22 270 €
Ifin kiinteistövakuutusehdoissa ei ole alkuperäisyys- tai samantasoisuusehtoja.