Uthyrningsförsäkring

Beräkna priset på försäkringen i en handvändning och välj den bevisat bästa försäkringen för din placeringsbostad.

Tre manniskör

Räkna ut priset

Vi kan ringa dig för att kontrollera ditt försäkringsskydd. Vi använder automatiskt beslutsfattande i erbjudanden. Läs mer om hantering av personuppgifter..

Därför väljer våra kunder oss

Varför uthyrningsförsäkring från If?

  • Vår försäkring är testvinnare!

    Ifs försäkring för hyresvärd fick för sjätte året i rad det bästa betyget i Finlands Hyresvärdar rf:s jämförelse 2024 (endast på finska).

    Vår försäkring uppmärksammades särskilt när det gäller omfattning, självrisk samt att den var enkel att köpa. Den utsågs som jämförelsens mångsidigaste försäkring och inga större brister hittades.

    Fyll i bostadens yta och din personbeteckning i prisräknaren för att gå till webbutiken, som anger det exakta priset och tilläggsinformation om försäkringen. Att gå till webbutiken är inte bindande på något sätt, och du kan fundera på ditt försäkringserbjudande i all ro.

  • Komplettera din försäkring med tilläggsskydd

    Avbrott i hyresinkomst

    Du får ersättning för utebliven hyresinkomst, om hyresgästen inte kan bo i lägenheten på grund av skador. Du får en ersättning så länge som lägenheten repareras och inte är i beboeligt skick. Ersättningen betalas ut i högst 12 månader. Självrisken är 50 % av hyran per månad.

    Exempel: En eldsvåda gör att lägenheten obeboelig i 10 månader. Om hyran är 800 euro i månaden, är hyresinkomsten 8 000 euro för 10 månader. Som avbrott i hyresinkomst ersätts 7 600 euro, då självrisken är 400 euro. Ersättningen räknas som skattepliktig inkomst.

    Skador som hyresgästen orsakat med avsikt

    Vi ersätter plötsliga och oväntade skador på ytmaterial och fast inredning i bostaden och som hyresgästen orsakat med avsikt. Sådana skador är exempelvis:

    • hyresgästen har fått ett raseriutbrott eller haft ett gräl, varpå väggytor och köksskåp har skadats,
    • läckageskador som orsakats med avsikt, till exempel innan hyresgästen flyttat ut.

    Ersättning förutsätter att försäkringen varit i kraft från början av hyresförhållandet, eller att hyresförhållandet varat minst 6 månader i oavbruten följd innan tidpunkten för skadan. Därtill bör skadorna ha orsakats till följd av en separat händelse som har polisanmälts.

  • Rättegångskostnader och advokatarvoden i tvister

    Från uthyrningsförsäkringen ersätts rättegångskostnader upp till 10 000 euro i tvistemål som gäller din placeringsbostad. Din egen hemförsäkring omfattar eventuellt också en rättsskyddsförsäkring, men den täcker inte tvister i fråga om placeringsbostaden.

    Försäkringen hjälper dig i tvister vid köp av en bostad eller tvister som gäller hyresavtal, om du tecknar den innan du skriver under köpebrevet eller hyresavtalet, eller om försäkringen har fortlöpande varit gällande i två år innan tvisten.

    Försäkringen gäller också i tvister vid försäljning av bostaden, om försäkringen varit gällande vid tidpunkten för bostadsköpet och försäkringen har fortlöpande varit i kraft i 6 månader.

    Självrisken i rättsskyddsfall är 20 % av kostnaderna, dock minst 170 euro.

    Vid behov kan du också teckna en mer omfattande rättsskyddsförsäkring (via kundtjänsten), varvid den ersätter motpartens rättegångskostnader som den försäkrade har ålagts att betala. Rättegångskostnader ersätts endast i tvister som gäller en placeringsbostad.

Välj mellan två skyddsnivåer

I webbutiken erbjuder vi ett begränsat och ett omfattande skydd för din placeringsbostad. I båda försäkringarna ingår heltäckande skydd som omfattar

  • vattenskada i lägenheten
  • brandskada på lägenheten, hushållsmaskiner och möbler
  • skada på parkett, väggytor, skäp osv.
  • ansvarsförsäkring
  • rättegångskostnader och advokatarvoden i tvister
Enkelt att jämföra i webbutiken
Så skiljer sig omfattande och begränsad försäkring

Skillnaden mellan ett omfattande och ett begränsat försäkringsskydd är huruvida fuktskador och andra plötsliga skador där ditt lösöre gått sönder ersätts. När det gäller hushållsmaskiner har de flesta placeringsbostäder åtminstone ett kylskåp och en diskmaskin, och i möblerade bostäder kan mängden av lös egendom vara mycket större. Om du vill gardera dig mot skador på dessa rekommenderar vi att du väljer en omfattande försäkring.

Du kan därutöver komplettera försäkringen med tilläggsskydd som omfattar avbrott i hyresinkomst eller skador som hyresgästen orsakat med avsikt.

Yrkesmässig uthyrning

Om du bedriver yrkesmässig uthyrning av placeringsbostäder och du har ett FO-nummer, erbjuder Ifs företagsförsäkringstjänst den rätta försäkringslösningen för dig.

Varför försäkra placeringsbostaden?

Med en försärking för hyresvärd säkerställer du att din placeringsbostad har ett heltäckande skydd på lång sikt, då hyresgästens försäkring kan sluta gälla utan att du vet om det. Bekanta dig med en förmånlig försäkring, som även brukar vara avdragbar i beskattningen.

  • 1. Rättsskyddsförsäkring i tvister
    I försäkringen för hyresvärd ingår en rättsskyddsförsäkring, som hjälper dig i tvistemål och gäller placeringsbostaden exempelvis i hyrestvister
  • 2. Placeringsbostaden är alltid rätt försäkrad
    Hyresgästen är inte förpliktad enligt lag att ta en hemförsäkring eller att ha en giltig försäkring under den tid som hyresavtalet är i kraft. Hyresvärden kan inte heller förplikta hyresgästen att använda sin egen försäkring.
  • 3. Omfattar det lösöre hyresvärden äger
    Väljer du en omfattande försäkring, ersätter den exempelvis skador som kylskåp och diskmaskin drabbats av. Hyresgästen kan inte förpliktas att använda sin hemförsäkring vid skada på lösöret.
  • 4. Skada som inte ersätts av fastighetsförsäkringar
    Husbolagets fastighetsförsäkring ersätter skador på bostaden endast upp till standardnivå, dvs. i regel till den utrustningsstandard som gällde när huset stod klart eller grundrenoverades. Om du själv har låtit lägga exempelvis en dyr parkett i bostaden och husbolaget drabbas av läckageskador, kan bolagets fastighetsförsäkring vara otillräcklig för att ersätta en motsvarande ny parkett.

Vanliga frågor och mer information om försäkringen

Hurdana skador ersätter en försäkring för hyresvärd?

Skador i placeringsbostaden kan orskas genom hyresgästens handlingar, fel i fastighetens tekniska system eller att en hushållsmaskin har gått sönder. Utöver dessa fall finns det även andra situationer i vilka försäkringen för hyresvärd kommer till din hjälp.

Skadad diskmaskin

Diskmaskinen går plötsligt sönder och släpper ut vattnet på kökets laminatgolv. Laminatgolvet, ytorna och den fasta inredningen i köket ersätts från uthyrningsförsäkringen. Från ett omfattande skydd får du även ersättning för diskmaskinen.

Inbrott i bostad

Husbolaget drabbas av en serie bostadsinbrott och den uthyrda bostadens vägg- och golvytor samt husbolagets ytterdörr skadas. Uthyrningsförsäkringen ersätter skadorna som lägenheten utsattes för, medan husbolagets försäkring ersätter ytterdörren.

Advokatkostnader vid tvister

Hyresgästen orsakar problem på grund av störande beteende i husbolaget och har inte betalat sin hyra. Hyresgästen har inte flyttat bort trots att hyresavtalet har sagts upp. Uthyrningsförsäkringens rättsskydd ersätter advokatkostnader i tvistemålet som gäller vräkningen.

Skador som orsakats genom hyresvärdens oaktsamhet

Lägenhetens ägare avlägsnar diskmaskinen från lägenheten utan att täppa till tilloppsröret. Det läcker ut vatten på hyreslägenhetens golv, vilket orsakar skador i husbolaget och på hyresgästens möbler. Ansvarsförsäkringen ersätter de skador som orsakats husbolaget och hyresgästen.

Kan jag försäkra en bostad som hyrs ut via Airbnb?

Med kortvarig inkvartering avses placeringsbostäder som hyrs ut för inkvartering under kortare perioder som varar några dagar eller en vecka, exempelvis via Airbnb.

I fråga om kortvarig uthyrning kan du köpa en uthyrningsförsäkring för din placeringsbostad via oss, men tilläggsskydd erbjuder vi endast för långvarig uthyrning.

Hur försäkrar man ett egnahemshus som hyrs ut?

En uthyrningsförsäkring för egnahemshus kan du teckna genom att ringa Ifs kundservice.

Endast byggnadens ägare kan försäkra egnahemshuset eller stugan som hyrs ut. 

Exempel:

  • Ett träd faller på huset i samband med en storm
  • Huset eller delar av huset förstörs på grund av en eldsvåda
  • Rörnätet skadas och orsakar vattenskada
  • En tjuv bryter sig in i huset och klottar ner inredningen. Obs! Hyresgästens lösöre ersätts från hyresgästens försäkring.

Vid uthyrning av egnahemshus har ägaren ansvar om att fastigheten sköts på ett ändamålsenligt sätt. Om underhåll eller skötsel av fastigheten försummas kan hyresvärden vara ersättningsskyldig för person- eller sakskador som inträffat. Därför omfattar uthyrningsförsäkringen ett separat tilläggsskydd, som ersätter bland annat följande:

  • Snö faller ner från taket och skadar hyresgästen
  • Postutdelaren faller omkull på en isig trappa
  • Sotaren ramlar ner från en trasig stege
  • Ett träd i dåligt skick faller på grannens bil, hus eller skjul

Vilka begränsningar gäller i försäkringen?

Försäkringen ersätter inte skador till exempel på grund av

  • slitage eller andra långsamt uppkommande skador
  • sällskapsdjur, om skadan orsakats med tänder eller klor eller genom att urinera, ha avföring, kräkas eller fläcka ned
  • lukt
  • sedvanliga skråmor eller stötar
  • skador som varit möjliga att undvika.

Begränsningar som gäller skyddet avbrott i hyresinkomst:

  • Vi betalar ersättning enbart för den tid som bostaden renoveras, men exempelvis inte för den tid det tar att få en ny hyresgäst.
  • Ersättning betalas inte ut för en renovering som planerats på förhand, exempelvis stambyte i husbolaget.

Skyddet skada som hyresgästen orsakat med avskikt ersätter exempelvis inte

  • skador till följd av slitage eller bristfälligt underhåll av bostaden
  • kostnader på grund av att hyresgästen inte återlämnat nycklarna
  • skador på husbolagets konstruktioner, hyresgästens egendom eller andra lägenheter
  • skador till följd av rökning eller husdjur.

Läs mer ingående om begränsande villkor i försäkringsvillkoren.

Ansvarsfördelningstabell för aktieägare och bostadsaktiebolaget

Ansvarsfördelningen mellan bostadsaktiebolaget och delägarna fastställs i lagen om bostadsaktiebolag. En ingående fördelning av underhållsansvaret finns i Fastighetsförbundets ansvarsfördelningstabell för bostadsaktiebolag.

Aktieägaren

Ytmaterial

Golv- och väggytor inomhus, tapeter, målade ytor, material, rappningar inomhus, spackelytor, nedsänkta innertak

Dörrar

Lägenhetens mellandörrar, den inre balkongdörren, säkerhetslås i ytterdörren, säkerhetskedja, inbrottsskydd

Fast inredning och utrustning

Skåp, fönsterbräden, gardinstänger, bastulave, öppen spis, ugn

Ventilationssystem

Rengöring av ventiler, filter inne i lägenheten, spisfläkt

Bostadsaktiebolaget

Konstruktioner

Yttertak, golvkonstruktioner, innertak, ytter- och mellanväggar, balkonger, vattenisolering

Dörrar

Lägenhetens ytterdörr, balkongdörrens yttre dörr, brevinkast, namnskylt, lås

Ventilationssystem

Reparation och byte av ventiler, filter utanför lägenheten, spiskupa som är ansluten till frånluftskanalen, till- och frånluftsmaskiner

Villkor och handledningar

Kom ihåg att se över dina hemförsäkringar

Alla försäkringar