Nämä ovat suomalaisten omakotitalojen haasteet sateiden lisääntyessä: tarkista sadevesien ohjaus ja katon kunto

11.05.2024, 05.40

Lisääntyvät sään ääri-ilmiöt koettelevat jatkossa yhä enemmän myös suomalaisia taloja. Joka kolmannessa omakotitalossa on parannettavaa sadevesien ohjauksessa, käy ilmi Ifin teettämistä talotarkastuksista. If vinkkaa, mitä ehdit vielä tarkistaa kotona ennen talvea.

Isosta osasta suomalaisia omakotitaloja löytyy jotakin parannettavaa sateisiin varautumisessa, selviää Ifin kaikkiaan jo yli 25 000 suomalaistaloon teettämistä omakotitalon kunnossapitosuunnitelmatarkastuksista*. Talon kunnossapidosta huolehtiminen on yhä tärkeämpää, sillä viime vuosina sadeveden omakotitaloille aiheuttamat vahingot ovat lisääntyneet. Taustalla on sateisuuden ja sään ääri-ilmiöiden lisääntyminen.

– Suomalaiset omakotitalot ovat keskimäärin melko hyvässä kunnossa. Kaikkiaan noin joka kolmannessa omakotitalossa on kuitenkin tarkastusten mukaan jokin puute sadeveden ohjauksessa. Yleisimpiä vikoja ovat rännien huono kiinnitys ja vuotavat rännit. Valitettavan tyypillinen puute on sadevesien ohjautuminen rakennusta kohti. Peräti joka viidennestä talosta salaojat joko puuttuvat tai niistä ei ole mitään tietoa, kertoo omaisuusvakuutusten tuotepäällikkö Jussi Lindström Ifistä.

– Sateella on hyvä tarkkailla, miten sadevedet tontilla ohjautuvat. Hälytysmerkkejä ovat esimerkiksi, jos vesi keräytyy lammikoiksi rakennusten viereen, sokkeli on kostea tai rapautunut tai sisätiloissa maali hilseilee lattialistojen yläpuolella. Tällöin on syytä tarkistaa pihan kallistukset, painottaa Lindström.

Sade ja myrskyt panevat katot lujille – tarkista säännöllisesti katon kunto

Lähes joka viidennessä (17 %) omakotitalossa on Ifin teettämien tarkastusten perusteella puutteita katon kunnossa. Yleisimpiä vikoja ovat rikkoutuneet kattotiilet ja muun kattomateriaalin vahingoittuminen sekä katon läpivientien tiiviyden puutteet. Puutteita esiintyy eniten vanhemmissa taloissa.

Syksy on hyvää aikaa tarkista katon kunto ja korjata mahdolliset vauriot ennen kuin lumi alkaa painaa katon rakenteita.

– Säännöllisellä huollolla voi myös pidentää katon käyttöikää. Tyypillisesti katon käyttöikä on noin 40 vuotta riippuen sen pintamateriaalista. Käyttöikänsä lopussa oleva katto kannattaa vaihtaa uuteen ennen kuin vahinkoa tapahtuu. Valitettavan usein isoon remonttiin ryhtymistä lykätään ja asiaan saatetaan herätä vasta, kun vettä tulee jo sisään, kuvaa Lindström.

Tarkista omakotitalossa nämä asiat ennen talvea

1. Puhdista vesikourut lehdistä, neulasista ja roskista ja tarkista, että kourut viettävät oikein kohti syöksytorvia.
2. Tarkista, että syöksytorvet ovat ehjät ja tukkeettomat ja että sadevedet ohjautuvat varmasti poispäin ja riittävän kauas talosta.
3. Jos tontilta löytyy salaojat, varmista tarkistuskaivosta, että vesi virtaa esteettä salaojaputkia pitkin tarkistuskaivoon. Salaojat suojaavat talon perustuksia kosteudelta, joten jos putket näyttävät olevan tukossa, puutu asiaan saman tien.
4. Poista katolta lehdet, oksat ja muut roskat, jotka voivat kerätä kosteutta katolle. Poista myös mahdolliset sammaleet.
5. Tarkista katon kunto. Varmista piippujen, ilmanvaihtoputkien, sähköliitosten, antennien ja muiden läpivientien tiiveys sekä se, ettei niissä ole esimerkiksi halkeamia. Pyydä tarvittaessa ammattilainen paikalle.

*Ifin maksuton omakotitalon kunnossapitosuunnitelma on rakennusalan ammattilaisen tekemä säännöllinen terveystarkastus, johon ovat oikeutettuja kaikki omakotitalonsa Ifin Laaja- tai Laajaplus-turvatason kotivakuutuksella vakuuttaneet. Kunnossapitosuunnitelman tavoitteena on auttaa suunnittelemaan kodin tulevat korjaustarpeet hyvissä ajoin. Kotikäynnin tietoja ei voida käyttää korvauspäätöksissä tai vakuutusmaksun määrittämisessä. Omakotitalon kunnossapitosuunnitelma on toteutettu jo yli 25 000 suomalaiseen omakotitaloon.