Asunnon kuntokartoitus

Asunnon kuntokartoitus - Maksuton sovellus puhelimeesi

​Oletko etsimässä asuntoa? Maksuton Asunnon kuntokartoitus -sovellus helpottaa talojen ja asuntojen arviointia ja keskinäistä vertailua. Sovellus auttaa tunnistamaan mahdolliset riskit, eikä mitään tärkeää jää tarkistamatta. Löydät sovelluksesta erikseen tarkistuslistat kerrostaloasunnoille ja omakotitaloille.

Tarkistuslistat

Käy talon tai asunnon eri tilat läpi kätevien tarkistuslistojen avulla. Klikkaat vain peukkua ylös tai alas!

Muistiinpanot

Voit kommentoida tarkistuslistojen kohtia ja tehdä sovellukseen talo- ja asuntokohtaisia yleisiä muistiinpanoja.

Kuva- ja videogalleria

Kuvat ja videot tallentuvat sovellukseen talo- ja asuntokohtaisesti ja pysyvät järjestyksessä.


Lataa maksuton sovellus omasta sovelluskaupastasi

Lataa Asunnon kuntokartoitus Android-laitteille Google Playsta Lataa Asunnon kuntokartoitus iPhonelle ja iPadille App Storesta



Voit halutessasi ladata tarkistuslistat pdf-tiedostoina kerros- ja rivitaloasunnoille sekä omakotitaloille tai tutustua niihin tässä.

Asunnon kuntokartoituksen tarkistuslista kerros- ja rivitaloasunnoille

Keittiö

  • Pinnat ja kalusteet. Ovatko pinnat siistissä kunnossa? Hilseily, turpoaminen tai kosteuden aiheuttamat jäljet voivat olla merkki isommasta kosteusvauriosta. Tarkista erityisesti allaskaappi ja kodinkoneiden ympäristö.
  • Säilytys- ja laskutilat. Onko pöytä-, säilytys- ja laskutilaa riittävästi? Huomioi, että lieden päällä ja sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään, koska tämä lisää paloriskiä merkittävästi.
  • Kodinkoneiden ikä ja kunto. Ovatko kodinkoneet hyvässä kunnossa? Yli 10 vuotta vanhat kodinkoneet ovat usein elinkaarensa päässä, ja niiden vaihtamiseen kannattaa varautua.
  • Ilmanvaihto. Onko keittiössä poistoilmaventtiiliä ja vaihtuuko ilma sen kautta? Tee paperikoe – pysyykö talouspaperinpala venttiilin päällä? Ellei pysy, ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa ja ilmanvaihto säätää uudelleen.

Kylpyhuone

  • Lattialämmitys. Onko lattialämmitystä? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.
  • Vedeneristys. Onko kylpyhuoneessa vedeneristys? Ennen vuotta 1998 valmistuneissa kylpyhuoneissa ei tavallisesti ole. Jos tilassa on muovimatto, se toimii vedeneristeenä. Tarkasta, että muovimatto ja sen saumakohdat ovat ehjät.
  • Lattian kaadot. Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle.
  • Silikonisaumat. Ovatko nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ehjät? Silikonit tulisi vaihtaa viiden vuoden välein tai viimeistään silloin, kun niissä näkyy homepilkkuja.
  • Kaakeleiden kunto. Ovatko kaakelit ja niiden saumat ehjät? Halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut. Tämä voi johtaa kosteusvaurioon.
  • Ilmanvaihto ja tuuletus. Onko poistoilmaventtiiliä? Tee paperikoe – pysyykö talouspaperinpala venttiilin päällä? Ellei pysy, ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa ja ilmanvaihto säätää uudelleen. Ikkuna kylpyhuoneessa parantaa tuuletusmahdollisuutta.
  • Haju. Onko kylpyhuoneessa raikas ilma? Tunkkainen ilma, homeen haju tai tummat pilkut laatta-, silikonisaumoissa, listoissa tai katossa ovat merkkejä riittämättömästä ilmanvaihdosta. Viemärinhaju voi puolestaan johtua puhdistamattomasta hajulukosta.
  • Pesukoneen paikka. Onko pesukoneelle valmis liitäntä? Tarkista, että pesukoneelle on tilaa ja poistoletkulle on sopiva paikka. Poistoletkua ei saa asentaa lavuaariin tai vessanpönttöön. Pesukone tulee sijoittaa tilaan, jossa on lattiakaivo.
  • Sauna. Jos asunnossa on oma sauna, onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.

Muuta

  • Pohjaratkaisu. Vastaako tilajako tarpeitanne? Kantavat rakenteet vaikuttavat pohjaratkaisun muunneltavuuteen.
  • Seinien ja lattioiden kunto ja materiaalit. Ovatko pinnat siistit? Jos pintoja on remontoitu hiljattain, tarkista työn ajankohta, syy ja työn laatu.
  • Ilmanvaihto. Onko huoneistossa tuloilmaventtiilit? Jos venttiilit puuttuvat, korvausilma voi tulla ulkoseinän läpi tai ikkunoiden raoista, aiheuttaen vedon tunnetta.
  • Haju. Tuoksuuko asunnossa raikkaalle? Tunkkainen haju voi kieliä esimerkiksi kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta.
  • Sähköt. Onko sähkötyöt tehty ammattimaisesti? Karta itse tehtyjä asennuksia ja jälkeenpäin lisättyjä johtoja, sillä ne aiheuttavat paloriskin ja sähköiskujen vaaran. Tummentumat sähköjohtojen ympärillä edellyttävät välitöntä, ammattimaista korjausta.
  • Pistorasiat ja kytkimet. Ovatko kaikki pistorasiat ja kytkimet ehjiä? Rikkoutuneet rasiat ja kytkimet tulee heti korjauttaa ammattilaisella, sillä ne aiheuttavat paloriskin ja sähköiskun vaaran. Kiinnitä huomiota myös pistorasioiden määrään ja sijaintiin, sillä pitkien jatkojohtojen käyttö aiheuttaa paloriskin.
  • Kodin turvallisuus. Onko kodin turvallisuutta parannettu? Esimerkiksi ovisilmä, oven turvalukko, saranatapit, vuotovahti tai liesivahti parantavat turvallisuutta ja auttavat ehkäisemään vahinkoja.
  • Palovaroittimet. Onko palovaroittimia riittävästi? Niitä tulee olla 1 kpl/60 m2.
  • Ikkunat. Ovatko ikkunat hyvässä kunnossa? Hilseilevä maali saattaa enteillä isompaa remonttia.
  • Parveke. Ovatko parvekkeen pinnat ehjiä? Betonin alta näkyvä raudoitus ja rikkoontunut maalipinta kertovat käytön tai sään aiheuttamista vaurioista.

Taloyhtiö

  • Säilytystilat. Kuuluuko asuntoon riittävän tilava kellari- tai vinttikomero?
  • Autopaikka. Onko mahdollisuus vuokrata tai ostaa autopaikka?
  • Pyörävarasto. Onko pyörille ja ulkoiluvälineille riittävästi varastotilaa? Varkauksien välttämiseksi pyörät kannattaa säilyttää lukkojen takana.
  • Remonttitarpeet. Ovatko taloyhtiön remonttitarpeet lähivuosina suhteellisen vähäisiä? Tutustu kunnossapitosuunnitelmaan ja huomioi suuret remonttitarpeet asunnon hinnassa.
  • Sauna. Onko taloyhtiössä sauna?
  • Pesutupa. Onko taloyhtiössä pesutupa?
  • Piha-alueet. Onko piha-alue viihtyisä, turvallinen ja hyvin hoidettu? Tarkista, miten piha-alueista ja muista yhteisistä tiloista huolehtiminen on järjestetty.
  • Taloyhtiön tiedot. Onko taloyhtiön taloudellinen tilanne hyvä? Tutustu huolellisesti taloyhtiön dokumentteihin ja ota saatavilla olevat kopiot mukaasi.

Asunnon kuntokartoituksen tarkistuslista omakotitaloille

Keittiö

  • Pinnat ja kalusteet. Ovatko pinnat siistissä kunnossa? Hilseily, turpoaminen tai kosteuden aiheuttamat jäljet voivat olla merkki isommasta kosteusvauriosta. Tarkista erityisesti allaskaappi ja kodinkoneiden ympäristö.
  • Säilytys- ja laskutilat. Onko pöytä-, säilytys- ja laskutilaa riittävästi? Huomioi, että lieden päällä ja sen välittömässä läheisyydessä ei saa säilyttää mitään, koska tämä lisää paloriskiä merkittävästi.
  • Kodinkoneiden ikä ja kunto. Ovatko kodinkoneet hyvässä kunnossa? Yli 10 vuotta vanhat kodinkoneet ovat usein elinkaarensa päässä, ja niiden vaihtamiseen kannattaa varautua.
  • Ilmanvaihto. Onko keittiössä poistoilmaventtiiliä ja vaihtuuko ilma sen kautta? Tee paperikoe – pysyykö talouspaperinpala venttiilin päällä? Ellei pysy, ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa ja ilmanvaihto säätää uudelleen.

Kylpyhuone

  • Lattialämmitys. Onko lattialämmitystä? Lattialämmityksen avulla kylpyhuone kuivuu nopeammin ja riski kosteusvaurioiden muodostumisesta pienenee.
  • Vedeneristys. Onko kylpyhuoneessa vedeneristys? Ennen vuotta 1998 valmistuneissa kylpyhuoneissa ei tavallisesti ole. Jos tilassa on muovimatto, se toimii vedeneristeenä. Tarkasta, että muovimatto ja sen saumakohdat ovat ehjät.
  • Lattian kaadot. Valuuko vesi suoraan lattiakaivoon? Vesi ei saa jäädä makaamaan lattialle.
  • Silikonisaumat. Ovatko nurkkien ja läpivientien silikonisaumat ehjät? Silikonit tulisi vaihtaa viiden vuoden välein tai viimeistään silloin, kun niissä näkyy homepilkkuja.
  • Kaakeleiden kunto. Ovatko kaakelit ja niiden saumat ehjät? Halkeamat voivat olla merkki rakenteiden liikkumisesta ja myös vedeneriste voi olla rikkoutunut. Tämä voi johtaa kosteusvaurioon.
  • Ilmanvaihto ja tuuletus. Onko poistoilmaventtiiliä? Tee paperikoe – pysyykö talouspaperinpala venttiilin päällä? Ellei pysy, ilmanvaihtokanavat tulee puhdistaa ja ilmanvaihto säätää uudelleen. Ikkuna kylpyhuoneessa parantaa tuuletusmahdollisuutta.
  • Haju. Onko kylpyhuoneessa raikas ilma? Tunkkainen ilma, homeen haju tai tummat pilkut laatta-, silikonisaumoissa, listoissa tai katossa ovat merkkejä riittämättömästä ilmanvaihdosta. Viemärinhaju voi puolestaan johtua puhdistamattomasta hajulukosta.
  • Pesukoneen paikka. Onko pesukoneelle valmis liitäntä? Tarkista, että pesukoneelle on tilaa ja poistoletkulle on sopiva paikka. Poistoletkua ei saa asentaa lavuaariin tai vessanpönttöön. Pesukone tulee sijoittaa tilaan, jossa on lattiakaivo.
  • Sauna. Jos talossa on sauna, onko sen panelointi siisti? Tummuneet paneelit voivat viitata kosteuteen tai puutteelliseen ilmanvaihtoon.

Materiaalit ja varustus

  • Seinien ja lattioiden kunto ja materiaalit. Ovatko pinnat siistit? Jos pintoja on remontoitu hiljattain, tarkista työn ajankohta, syy ja työn laatu.
  • Sähköt. Onko sähkötyöt tehty ammattimaisesti? Karta itse tehtyjä asennuksia ja jälkeenpäin lisättyjä johtoja, sillä ne aiheuttavat paloriskin ja sähköiskujen vaaran. Tummentumat sähköjohtojen ympärillä edellyttävät välitöntä, ammattimaista korjausta.
  • Pistorasiat ja kytkimet. Ovatko kaikki pistorasiat ja kytkimet ehjiä? Rikkoutuneet rasiat ja kytkimet tulee heti korjauttaa ammattilaisella, sillä ne aiheuttavat paloriskin ja sähköiskun vaaran. Kiinnitä huomiota myös pistorasioiden määrään ja sijaintiin, sillä pitkien jatkojohtojen käyttö aiheuttaa paloriskin.
  • Kodin turvallisuus. Onko kodin turvallisuutta parannettu? Esimerkiksi ovisilmä, oven turvalukko, saranatapit, vuotovahti tai liesivahti parantavat turvallisuutta ja auttavat ehkäisemään vahinkoja.
  • Palovaroittimet. Onko palovaroittimia riittävästi? Niitä tulee olla 1 kpl/60 m2.

Rakenteet ja talotekniikka

  • Ikkunat. Ovatko ikkunat hyvässä kunnossa? Hilseilevä maali saattaa enteillä isompaa remonttia.
  • Vesikatto. Onko vesikatto tiivis? Riskikohtia ovat mm. savupiipun ja muiden läpivientien juuret, kattosiltojen ja -tikkaiden kiinnityskohdat sekä harja-, reuna- ja jiiripellitykset. Tiili- ja peltikatoissa tulisi olla lisäksi aluskate.
  • Lämmöneristys. Muodostuuko räystäille jääpuikkoja? Tämä on yleensä merkki lämpövuodosta yläpohjarakenteessa.
  • Puut ja kasvit. Onko rakennuksen ulkoseinän läheisyydessä puita tai muuta kasvustoa? Liian lähellä olevat kasvit voivat aiheuttaa kosteusrasitusta ja vaurioittaa rakenteita, ja iso puu lähellä rakennusta aiheuttaa riskin myrskyllä.
  • Salaojat. Onko rakennuksessa salaojaputkisto? Jos salaojien tarkastuskaivossa näkyy vettä, veden pinnan tulee olla salaojaputken alareunan tason alapuolella. Muussa tapauksessa salaoja on tukossa, ja se tulee puhdistaa välittömästi.
  • Sadevedet. Onko sadevedet ohjattu poispäin rakennuksesta? Sadevedet eivät saa jäädä makaamaan rakennuksen seinustalle. Maan tulisi viettää poispäin rakennuksen läheisyydessä vähintään 1,5 metrin matkalla.
  • Alapohja. Onko talon alapohja kunnossa? Mahdollinen home tuulettuvassa alapohjassa kielii yleensä toimimattomasta salaojasta ja/tai puutteellisesta ilmanvaihdosta. Homeongelma vaatii välittömiä toimenpiteitä.
  • Yläpohja. Onko talon yläpohja kunnossa? Tarkasta mahdollisesta huoltoluukusta, että yläpohjassa ei ole terveysongelmia aiheuttavia home- ja kosteusvaurioita. Ongelmat eivät poistu itsestään vaan ne on korjattava välittömästi.
  • Sisäseinät. Näkyykö sisäseinissä valumajälkiä? Selvitä, mistä jäljet johtuvat. Ne voivat olla merkki yläpohjan kondenssiongelmasta, riittämättömästä ilmanvaihdosta tai tilapäisestä kosteusrasituksesta.
  • Sokkelit. Onko pinnoite kunnossa? Maalin tai pinnoitteen hilseily tai värimuutokset sekä vaalea kalkkihärmä sokkelissa voivat kertoa puutteista salaojien toiminnassa tai sadevesien ohjauksessa.
  • Ilmanvaihto. Onko rakennuksessa koneellinen ilmanvaihto? Tarkista myös, milloin ilmanvaihtokanavat on puhdistettu.

Remonttitarpeet

  • Vesikatto. Onko vesikatto huollettu säännöllisesti? Pelti- ja tiilikaton keskimääräinen tekninen käyttöikä on 40–50 vuotta, kuitusementti- ja kumibitumikatteiden 30 vuotta. Katon huoltomaalaus tulisi tehdä 15 vuoden välein.
  • Putket. Ovatko rakennuksen vesi- ja viemäriputket kunnossa? Yli 50 vuotta vanhoissa putkistoissa on merkittävä vuotoriski. Kun putkisto on 30−40 vuoden ikäinen, on hyvä alkaa varautua putkiremonttiin. Jos samankaltaisia vahinkoja syntyy lyhyen ajan sisällä enemmän kuin kaksi, remontti on aloitettava melko nopeasti.
  • Sähkö. Ovatko sähköjohdot ja -järjestelmät kunnossa? Yli 40 vuotta vanhat sähköjärjestelmät tulisi uusia.

Muuta

  • Pohjaratkaisu. Vastaako tilajako tarpeitanne? Kantavat rakenteet vaikuttavat pohjaratkaisun muunneltavuuteen.
  • Haju. Tuoksuuko asunnossa raikkaalle? Tunkkainen haju voi kieliä esimerkiksi kosteusongelmasta tai huonosta ilmanvaihdosta.
  • Tulisijat. Onko säännöllisestä nuohouksesta huolehdittu? Valtuutetun nuohoojan tulisi nuohota tulisijat hormeineen kerran vuodessa.
  • Paloturvallisuus. Pääseekö talosta poistumaan tulipalon sattuessa? Tarkista hätäpoistumistiet eri tiloista.
  • Ulkorakennukset. Onko talossa autotalli tai -katos? Tarkista myös, löytyykö polkupyörille ja harrastusvälineille säilytystilaa.
  • Piha. Vaatiiko piha runsaasti hoitoa? Piha-alueen lumityöt ja hiekoittaminen vievät aikaa talvisin, muina vuodenaikoina puutarha ja istutukset kaipaavat hoitoa. Mieti, onko pihatöiden määrä sopiva perheellesi.

Sovellus ei kuitenkaan korvaa ammattilaisen tekemää perusteellista kuntokartoitusta, vaan sen tarkoitus on opastaa kiinnittämään huomiota asunnossa mahdollisesti piileviin riskeihin.

Tutustu maksuttomaan Kunnon koti -palveluun, johon kuuluu omakotitalon tarkastus sekä kunnossapitoon liittyvä puhelinneuvonta.

Tutustu Ifin kotivakuutukseen