Försäkring för hyresvärd

Vi ersätter skador på lägenhetens ytmaterial och fasta inredning på aktieägarens underhållsansvar såsom parkett, väggytor samt köks- och badrumsskåp till följd av en vatten- eller brandskada, oavsett om skadan härrör från själva lägenheten eller t.ex. grannlägenheten. Se anvisningar för hur bostadsaktiebolagets och aktieägarens ansvar fördelar sig i olika delar av lägenheten.

Exempel på skador som vi ersatt:

• Hyresgästen slocknade i duschen och täppte till golvbrunnen. Vattnet skadade under natten lägenhetens parkett och köksskåp samt vätte ned konstruktioner. Vi ersatte skadorna på golvet och skåpen. Skador på konstruktioner, övriga lägenheter eller hyresgästens lösöre hör inte till hyresvärdens ansvar och ersätts således inte från uthyrningsförsäkringen.
• Hyresgästen gräddade munkar och en liten fettbrand antändes i köket. Vi ersatte skadorna i köket.
• Hyresvärden lät renovera lägenheten och den ursprungliga plastmattan byttes till en dyr parkett. Husbolaget drabbades av en vattenskada och fastighetens försäkring skulle endast ha ersatt en plastmatta på bolagets standardnivå . Vi ersatte prisskillnaden mellan parketten och plastmattan.

Vi ersätter skador som orsakats egendom och delar i bostaden på aktieägarens underhållsansvar. Till detta hör t.ex. ytmaterial, såsom parkett, tapeter och kakel samt fasta inventarier, såsom köksskåp och badrumsmöbler. Se anvisningar för hur bostadsaktiebolagets och aktieägarens ansvar fördelar sig i olika delar av lägenheten.

Vi ersätter skador upp till 10 000 euro per skadefall. Försäkringen ersätter även resultat av renovering. Vid behov får du högre ersättning via kundservice om förbättringsarbete gjorts i din placeringsbostad, t.ex. på inre ytor eller fast inredning, om placeringsbostaden befinner sig i ett färdigbyggt hus.

Exempel på skador som vi ersatt:

• Hyresgästens parfymflaska trillade i tvättstället så att det sprack. Hyresgästen hade avslutat sin hemförsäkring och kunde inte söka ersättning från den. Vi ersatte det nya tvättstället.
• Kylmedelsröret i bostadens kylskåp gick sönder och golvmaterialet i köket måste förnyas. Vi ersatte kylskåpet och reparationen av golvet.

Vad ersätts inte från försäkringen?

• Skador som hyresgästen orsakat med avsikt eller grov oaktsamhet. När du hyr ut bostaden under en längre tid kan du skaffa ett tilläggsskydd som ersätter skador hyresgästen orsakat med avsikt.

Försäkringen ersätter skada som orsakats annan, om ägaren enligt lag är skyldig att ersätta den skada som han eller hon orsakat. Det här kan innebära oaktsamhet, försummelse eller ovarsamhet.

Exempel på skador som vi ersatt:

• I samband med byte av hyresgäst renoverade lägenhetens ägare själv badrummet i bostaden. Borren träffade ett vattenrör, vilket orsakade vattenskador. Ansvarsförsäkringen för lägenhetens ägare ersatte de skador som orsakats husbolagets konstruktioner och grannarna.
• Lägenhetens ägare hade avlägsnat diskmaskinen från lägenheten utan att täppa till tilloppsröret. Det läckte ut vatten på hyreslägenhetens golv, vilket orsakade skador i husbolaget och på hyresgästens möbler. Ansvarsförsäkringen ersatte de skador som orsakats husbolaget och hyresgästen.
• Vid byte av kylskåp stötte hyresvärden av misstag till hyresgästens bärbara dator så att den föll ner från köksbordet. Ansvarsförsäkringen som lägenhetens ägare tecknat ersatte skadan på hyresgästens dator. 

Från uthyrningsförsäkringen ersätts rättegångskostnader upp till 10 000 euro i tvistemål som gäller din placeringsbostad. Din egen hemförsäkring omfattar eventuellt också en rättsskyddsförsäkring, men den täcker inte tvister i fråga om placeringsbostaden.

Exempel på skadefall som försäkringen ersätter:

• Tvist med hyresgästen då parterna är oeniga med betalning av hyran eller hyresbeloppet, villkoren för hyresavtalet eller hävning av hyresförhållandet
• Tvister med husbolaget eller en entreprenör då parterna är oeniga med t.ex. reparation av skador i bostaden eller renovering som gjorts i bostaden

Försäkringen hjälper dig i tvister vid köp av en bostad eller tvister som gäller hyresavtal, om du tecknar den innan du skriver under köpebrevet eller hyresavtalet, eller om försäkringen har fortlöpande varit gällande i två år innan tvisten.

Försäkringen gäller också i tvister vid försäljning av bostaden, om försäkringen varit gällande vid tidpunkten för bostadsköpet och försäkringen har fortlöpande varit i kraft i 6 månader.

Självrisken i rättsskyddsfall är 20 % av kostnaderna, dock minst 170 euro.

Vid behov kan du också teckna en mer omfattande rättsskyddsförsäkring (via kundtjänsten), varvid den ersätter motpartens rättegångskostnader som den försäkrade har ålagts att betala. Rättegångskostnader ersätts endast i tvister som gäller en placeringsbostad.

Vi ersätter brandskador på det lösöre du äger, såsom hushållsmaskiner och möbler.

Försäkringen omfattar bl.a. följande saker som ägs av hyresvärden:

• Hushållsmaskiner, t.ex. kylskåp och diskmaskin
• Möbler, t.ex. soffa och köksbord
• Elektronik, t.ex. teve

Exempel på skada:

• En spisbrand sprider sig i köket och orsakar skador på hushållsmaskinerna i köket.

Utöver brandskador ersätter vi fukt- och stöldskador samt skador till följd av skadegörelse och andra plötsliga skador där ditt lösöre gått sönder.

Försäkringen omfattar bl.a. följande saker som ägs av hyresvärden:

• Hushållsmaskiner, t.ex. kylskåp och diskmaskin
• Möbler, t.ex. soffa och köksbord
• Elektronik, t.ex. teve

Exempel på skador:

• Disk- eller tvättmaskinen gick plötsligt sönder
• Kylskåpet gick sönder på grund av kortslutning
• Möblerna blev våta på grund av en vattenskada
• I samband med ett inbrott stals och skadades hyresvärdens egendom