Vuokranantajan vakuutus

Korvaamme osakkaan kunnossapitovastuulla oleville huoneiston pinnoille ja kiinteille kalusteille, kuten parketille, seinäpinnoille sekä keittiön ja kylpyhuoneen kaapistoille vesi- tai palovahingon seurauksena sattuneita vahinkoja. Ei ole merkitystä, onko vahinko lähtöisin huoneiston sisältä tai esim. naapurihuoneistosta. Katso tarkemmin, miten taloyhtiön ja osakkaan vastuut jakaantuvat huoneiston osien suhteen.

Esimerkkivahinkoja, jotka korvasimme:

• Vuokralainen sammui suihkuun tukkien lattiakaivon. Vesi vahingoitti yön aikana huoneiston parkettia, keittiön kaapistoja ja kasteli rakenteita. Korvasimme lattialle ja kaapistoille aiheutuneita vahinkoja. Rakenteille, muille huoneistoille tai vuokralaisen irtaimistolle aiheutuneet vahingot eivät kuulu vuokranantajan vastuulle, eikä niitä myöskään korvata vuokranantajan vakuutuksesta.
• Vuokralainen paistoi munkkeja, minkä seurauksena keittiössä roihahti pieni rasvapalo. Korvasimme keittiölle aiheutuneita vahinkoja.

• Vuokranantaja oli teettänyt remontin huoneistoon, jossa alkuperäinen muovimatto oli vaihdettu kalliiseen parkettiin. Taloyhtiössä tapahtui vesivahinko ja kiinteistövakuutus olisi korvannut huoneistoon vain yhtiön perustason mukaisen muovimaton. Korvasimme parketin ja muovimaton välisen hinnan erotuksen.

Korvaamme osakkaan kunnossapitovastuulla oleville huoneiston osille ja omaisuudelle aiheutuneita vahinkoja. Näitä ovat esimerkiksi pinnat, kuten parketit, tapetoinnit ja kaakelit sekä kiinteät kalusteet, kuten keittiön kaapistot ja kylpyhuoneen kalusteet. Katso tarkemmin, miten taloyhtiön ja osakkaan vastuut jakaantuvat huoneiston osien suhteen. 

Korvaamme vahinkoja 10 000 euroon saakka per vahinkotapaus. Vakuutus korvaa myös remonttien tulokset. Jos sijoitusasunnossasi on talon valmistumisen jälkeen tehty parannustöitä esim. sisäpinnoille tai kiinteille kalusteille, saat tarvittaessa korkeamman korvausmäärän asiakaspalvelusta.

Esimerkkivahinkoja, jotka korvasimme:

• Vuokralaisen hajuvesipullo putoaa lavuaariin, joka halkeaa. Vuokralainen oli lopettanut kotivakuutuksensa, eikä korvausta voinut hakea siitä. Korvasimme lavuaarin uusimisen.

• Asunnon jääkaapin kylmäaineputki rikkoutui ja keittiön lattiapinnoite jouduttiin uusimaan. Korvasimme lattian korjauksen ja jääkaapin.

Mitä vakuutuksesta ei korvata?

• Vuokralaisen tahallaan tai törkeällä huolimattomuudella aiheuttamia vahinkoja. Pitkäaikaisesti vuokrattuun huoneistoon voit ottaa lisäturvan, joka korvaa vuokralaisen tahallaan aiheuttamia vahinkoja.

Vakuutuksesta korvataan toiselle aiheutettu vahinko, jos omistajalla on lain mukainen korvausvelvollisuus aiheuttamaansa vahinkoon. Tämä voi tarkoittaa huolimattomuutta, laiminlyöntiä tai varomattomuutta.

Esimerkkivahinkoja, jotka korvasimme:

• Vuokralaisen vaihtuessa huoneiston omistaja teki itse remonttia asunnon kylpyhuoneessa. Pora osui vesiputkeen ja tästä aiheutui vesivahinko. Huoneiston omistajan vastuuvakuutus korvasi taloyhtiön rakenteille sekä naapureille aiheutuneet vahingot.
• Huoneiston omistaja poisti huoneistosta astianpesukoneen tulppaamatta tulovesiputkea. Putkesta valui vettä vuokrahuoneiston lattialle, joka aiheutti vahinkoa sekä taloyhtiölle että vuokralaisen huonekaluille. Vastuuvakuutuksesta korvattiin sekä taloyhtiölle että vuokralaiselle aiheutuneet vahingot.
• Vuokranantaja oli vaihtamassa vuokratun asunnon jääkaappia ja tiputti epähuomiossa vuokralaisen kannettavan tietokoneen alas keittiön pöydältä. Huoneiston omistajan vastuuvakuutuksesta korvatiin vuokralaisen tietokoneen rikkoutuminen.

Vuokranantajan vakuutuksesta korvaamme oikeudenkäyntikuluja 10 000 euroon asti sijoitusasuntoon liittyvissä riitatilanteissa. Oman kotisi kotivakuutus voi sisältää oikeusturvavakuutuksen, mutta se ei kata sijoitusasuntoosi liittyviä riitatilanteita.

Esimerkkejä korvattavista tilanteista:

• Riita vuokralaisen kanssa, jos osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen vuokran maksusta tai määrästä, vuokrasopimuksen ehdoista tai vuokrasuhteen purkamisesta
• Riitoja taloyhtiön tai urakoitsijan kanssa jos osapuolet eivät pääse yhteisymmärrykseen esimerkiksi asunnon vaurioiden korjaamisesta tai asuntoon teetetystä remontista

Vakuutus on apuna asunnon ostoon tai vuokrasopimukseen liittyvissä riitatilanteissa, kun otat sen jo ennen kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamista tai että vakuutus on ollut voimassa yhtäjaksoisesti kahden vuoden ajan ennen riidan syntymistä.

Vakuutus on voimassa myös asunnon myyntiin liittyvissä riidoissa, jos asuntokauppa on tapahtunut vakuutuksen voimassa ollessa, ja vakuutus on ollut ennen myyntiä yhtäjaksoisesti voimassa vähintään 6 kk.

Omavastuu oikeusturvatapauksissa on 20% kuluista, kuitenkin vähintään 170€.

Voit ottaa oikeusturvavakuutuksen halutessasi laajennettuna (asiakaspalvelun kautta), jolloin se korvaa myös vastapuolelle maksettavaksi tuomittuja oikeudenkäyntikuluja. Oikeudenkäyntikuluja korvataan vain vuokrattavaan asuntoon liittyvissä riidoissa.

Korvaamme omistamallesi irtaimistolle, kuten kodinkoneille ja huonekaluille sattuneet palovahingot.

Vakuutukseen sisältyvät mm. seuraavat vuokranantajan omistamat tavarat:

• Kodinkoneet, esim. jääkaappi ja astianpesukone
• Huonekalut, esim. sohva ja keittiön pöytä
• Elektroniikka, esim. televisio

Esimerkkivahinko:

• Liesipalo leviää keittiössä ja se aiheuttaa kodinkoneiden rikkoutumisen. 

Korvaamme omistamallesi irtaimistolle sattuneiden palovahinkojen lisäksi kastumis-, varkaus-, ilkivalta- ja muut äkilliset rikkoutumisvahingot.

Vakuutukseen sisältyvät mm. seuraavat vuokranantajan omistamat tavarat:

• Kodinkoneet, esim. jääkaappi ja astianpesukone
• Huonekalut, esim. sohva ja keittiön pöytä
• Elektroniikka, esim. televisio

Esimerkkivahinkoja:

• Astianpesu- tai pyykkikone yhtäkkiä vain hajoaa
• Jääkaappi rikkoutuu oikosulun takia
• Huonekalut kastuvat vesivahingon takia
• Murron yhteydessä viedään tai rikotaan vuokranantajan omaisuutta (Huom! Vuokralaisen itse huoneistosta varastama vuokranantajan irtaimisto ei ole vakuutuksesta korvattavaa, koska kyseessä on kavallus)