Kiinteistövakuutus

Täytä yhteystietosi, niin otamme sinuun yhteyttä.

Pyydä tarjous
  1. Kiinteistövakuutus
Kiinteistön omistamiseen ja hallintaan liittyy useita riskejä. Ifistä saat kattavan ja yksinkertaisen vakuutusratkaisun taloyhtiölle.

  • Vakuutus sisältää myös alle 300 m² katokset ja varastot.

       ​

  • Selkeä: perustuu kiinteistön neliömäärään tai haluamaasi euromäärään.

        ​

  • Huoleton: ei tarvetta ilmoittaa tulevista remonteista.

       ​

Kiinteistö vakuutetaan täyden arvonsa perusteella

Kun vakuutat kiinteistösi rakennuksen pinta-alaan perustuen, se on aina vakuutettu täydestä jälleenhankinta-arvostaan. Sinun tarvitsee ilmoittaa vain meille täsmällisesti

  • rakennuksen kokonaispinta-ala
  • rakennustyyppi ja -vuosi
  • rakennusluokka.

Vakuutukseen sisältyvät myös

  • ​kiintokalusteet ja pinnoitteet
  • osakkaan kunnossapitovastuulla olevat rakenteet
  • huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt.

​Nämä sisältyvät sen tasoisina kuin ne ovat vakuutuksen ottamisen hetkellä. Kiinteistövakuutus on huoleton ratkaisu myös siksi, että tulevista remonteista ei tarvitse ilmoittaa meille etukäteen.


Kiinteistövakuutuksen turvat

​​Kiinteistön vakuutusturvasta korvaamme vakuutetulle omaisuudelle aiheutuneen äkillisen ja ennalta arvaamattoman omaisuusvahingon, jonka syynä on

  • ​paloräjähdys, irtipäässyt tuli tai äkillisesti ja yllättävästi levinnyt noki tai savu
  • sprinklerivuoto
  • poikkeuksellinen rankkasade, myrskytuuli, vesistö- tai merivesitulva sekä villieläimen aiheuttama vahinko
  • murto, ryöstö tai vahingonteko
  • sähkö- tai konetekniikan rikkoutuminen
  • LVI-tekniikan rikkoutuminen ja siitä aiheutunut vuotovahinko
  • vesikalusteista rikkoutumisen johdosta virrannut vesi
  • käyttölaitteen rikkoutuminen
  • vesikaton äkillinen ulkoapäin tapahtunut rikkoutuminen ja siitä aiheutuneet seurausvahingot vakuutetulle omaisuudelle.

​Laaja kiinteistövakuutus

Laajassa vakuutuksessa kohde on sama, mutta vakuutus korvaa myös äkillisiä ja ennalta arvaamattomia vahinkoja ja rikkoutumisia, joita perustason vakuutus ei korvaa.​

Vakuutus korvaa lisäksi korvattavan omaisuusvahingon johdosta taloyhtiölle aiheutuneet vuokratulomenetykset enintään vuoden ajalta, kun vuokrattuna on enintään puolet tiloista.​

Vastuu- ja oikeusturvavakuutukset

​​Toiminnanvastuuvakuutus kattaa henkilö- ja esinevahingot, josta vakuutuksenottaja on voimassaolevan oikeuden mukaan vastuussa. Esimerkkinä voidaan mainita liukastuminen, joka on aiheutunut kunnossapidon laiminlyönnistä.

Oikeusturvavakuutus kattaa kiinteistön omistamiseen, hallintaan ja hoitoon liittyviä välttämättömiä ja kohtuullisia asianajo- ja oikeudenkäyntikustannuksia.

Hallinnonvastuuvakuutus tuo turvaa hallituksen jäsenille. Se kattaa hallituksen jäsenen henkilökohtaisen vahingonkorvausvastuun taloudellisista vahingoista, jotka hän on aiheuttanut toimiessaan hallituksen jäsenenä.

Vakuutuksen kohde

​Vakuutuksen kohteena on vakuutuskirjassa mainittu rakennus ja lisäksi ilman eri mainintaa:
  • tontilla olevat kiinteät tavanomaiset rakenteet. Myös katokset ja varastorakennukset 300 m2 asti kuuluvat vakuutukseen.
  • rakennusta palveleva LVIS- ja konetekniikka
  • vakuutuksenottajan omistamat, kiinteistön hoitoon käytettävät työkoneet, kiinteistön käyttöä ja hoitoa palveleva muu irtain omaisuus sekä polttoaineet
  • vakuutuksenottajan omistama, yksityistalouksien yhteiseen käyttöön tarkoitettu kalusto.
​Huom! Kaikki rakenteet, kiintokalusteet ja pinnoitteet sisältyvät vakuutukseen sen tasoisina kuin ne ovat, samoin rakenteet, jotka ovat asunto-osakeyhtiön osakkaan kunnossapitovastuulla sekä huoneiston käyttäjän tekemät muutostyöt.

Viemärisaneeraukset

Moderneilla viemärisaneerausmenetelmillä hyötyä ikävähennyksissä

Kun viemärit ja sadevesiviemärit on saneerattu oheisen listan mukaisilla moderneilla saneerausmenetelmillä, sovelletaan putkien tukkeutumis- ja vuototilanteissa kevyempää ikävähennyskäytäntöä. Putket tulkitaan saneeraushetkellä 15 vuoden ikäisiksi, jolloin niiden vuodot 5 seuraavan käyttövuoden aikana korvataan kokonaan ilman ikävähennyksiä. Kun viemäri korvataan kokonaan uudella, alkaa ikävähennyslaskenta alusta.

Ifin hyväksymät viemärisaneerausyritykset​​​​​

Menetelmä Yritys Hyväksyntä alkaa
Aarsleff-sujutusputki
Aarsleff Oy 1.1.2010
Newliner-ruiskuvalu
Newliner Oy 1.1.2010
Newliner-sukitus
Newliner Oy 1.1.2010
Omega Liner
Nordic Renovation Group Oy 1.1.2010
Brawoliner
Suomen Putkisto Palvelu Oy 1.1.2010
Tubus
EW-Liner Oy 1.1.2010
Picote-Sukitusmenetelmä
Picote Oy 1.1.2010
Picote-Putkitusmenetelmä
Picote Oy 1.1.2010
Epoksiputkitus
Putkireformi Oy 1.1.2010
Sukkasujutusmenetelmä
Putkireformi Oy 1.1.2010
Sukittaminen
Are Oy 1.1.2010
Proline-menetelmä
Proline Oy 1.1.2010
NuFlow Epox -menetelmä
Antium Oy 1.1.2010
NuFlow ruiskutusmenetelmä
Lassila&Tikanoja Oy 1.1.2010
Sujutusmenetelmä
Lassila&Tikanoja Oy 1.1.2010
Sukkasujutusmenetelmä
New Tube Suomi Oy 1.1.2010
Sukitus
LVI-Kilpimaa Oy 1.1.2011
Ruiskuvalu
Relino Pipe Oy 1.1.2012
Sukitus
Relino Pipe Oy 1.1.2012
TKR Putki-järjestelmä
TRK Marketing Oy ja sen lisenssillä toimivat yhteistyökumppanit:
-LVI Dimeks
-Orell Group Oy
-Elastic Pipe Oy
-Pipeliner Systems Oy
1.1.2012
Sukitus
Repipe Oy 1.1.2013
Master-menetelmä
Masterpipe Oy 1.7.2014

Korjaustyöt asuinrakennuksessa

​​Kun vakuutuksenottaja teettää asuinrakennuksessa korjaustöitä, siitä ei tarvitse ilmoittaa vakuutusyhtiölle. Korjausrakentamisessa tehdään usein tulitöitä, mikä lisää tulipalon riskiä ja se tulee ottaa huomioon. Viereisestä pdf-ohjeesta löydät ohjeita tulitöiden turvallisesta tekemisestä.

Jos korjaustyöt aiheuttavat vahingon, korvauksesta vähennetään korotettu omavastuu.

Esimerkkejä

​​Radio paloi liedellä

Perheen äiti pistäytyi kesken illallisvalmistelujen lähikaupassa. Poissaolon aikana perheen 5-vuotias poika laittoi vahingossa lieden päälle, jolloin levyn nurkalle asetettu radio suli aiheuttaen pojalle savumyrkytyksen ja asunnon irtaimistolle ja pinnoille savuvahinkoja. Koska äiti oli vain hetken poissa saatiin poika ajoissa hoitoon ja kuntoon.

Kotivakuutuksesta korvattiin irtaimistovahingot. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:

Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta

  • ​Keittiön kaapinovien uusiminen 2 520 e
  • Keittiön seinä- ja lattiapintojen puhdistus ja maalaus 640 e
  • Muiden huoneiden seinä- ja lattiapintojen puhdistus, maalaus ja tapetointi 960 e
  • Omavastuu - 600 e
  • Yhteensä 3 520 e

​Muu kuin lämmityslaitteesta tai tulisijasta noussut nokivahinko ei aina kuulu vakuutusyhtiön kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin.

Liikehuoneisto veden alla

Helsingissä Aleksilla olevaan liikehuoneistoon oli syksyisen poikkeuksellisen voimakkaan rankkasateen aikana tulvinut sadevettä n. 15 cm:n verran. Palolaitos sai nopeasti sateen jälkeen pumpattua liikehuoneistosta vedet pois. Sadevesiviemärit, vesieristykset ja kallistukset olivat rakentamismääräysten mukaiset.
Liikkeen irtaimistovahingot korvasi liikkeen oma vakuutus. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:

Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta

  • Kuivauskustannukset 980 e
  • Pilalle menneen kokolattiamaton poisto ja uusi matto asennettuna 100 m2 4 590 e
  • Seinien maalaus 670 e
  • Kiintokalusteiden uusiminen tai maalaus 1 930 e
  • Omavastuu - 600 e
  • Yhteensä 7 570 e
​Rankkasade ei kaikilla vakuutusyhtiöillä yleensä kuulu kiinteistön täysarvovakuutuksen korvauspiiriin.

Astianpesukone poltti parannukset​

Kerrostaloasunnon astianpesukoneesta lähtenyt tulipalo tuhosi kokonaan 4h+k+s -tyyppisen huoneiston. Osakkeen omistaja oli omalla kustannuksellaan asennuttanut parkettilattian, eteisen alaslasketun katon sekä saunan.
Koti-irtain korvattiin kotivakuutuksen perusteella. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla:

Korvaus sekä perus- että laajasta turvasta

  • Raivaustyöt 1 430 e
  • Kiinteät kalusteet, ovet ja ikkunat 11 270 e
  • Katto- ja seinäpintojen uusiminen 3 870 e
  • Alaslasketun katon teko 640 e
  • Parkettilattia 70 m2 2 940 e
  • Huoneistokohtainen sauna 3 090 e
  • Sähkötyöt 1 040 e
  • Savunhajun poisto ja siivous 590 e
  • Omavastuu - 600 e
  • Yhteensä 22 270 e
​Ifin kiinteistövakuutusehdoissa ei ole alkuperäisyys/samantasoisuusehtoja.

Kalat kuivalla maalla

Viisitoista vuotta vanha akvaario rikkoutui yllättäen. 200 litraa vettä valui lattialle. Kiinteistöön kohdistuvat vahingot korvattiin Ifin kiinteistöille tarkoitetusta vakuutuksesta seuraavalla tavalla.

Korvaus vain laajasta turvasta

  • ​Kuivauskustannuksia 1 050 e
  • Kastuneen parketin vaihto 2 400 e​​​

Kiinteistövakuutuksen esitteet

Lue lisää kiinteistövakuutuksesta

  1. Kiinteistövakuutus